企业固定资产评估,企业价值评估公司,企业估值

　　改制资产评估方法主要包括：

　　1、收益现值法：此法通过预测评估对象在剩余寿命期内每年的预期收益，并采用合适的折现率将这些预期收益折现至评估基准日，累加得出资产的现值。此法常用于有稳定收益企业的整体评估及无形资产评估，能较准确地反映资产的未来盈利能力。

　　2、重置成本法：在评估时，先确定被评估资产在全新状态下的重置成本，再扣除其实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，从而估算出资产价值。具体操作时需考虑资产的新旧程度(如成新率)、使用年限累积折旧、功能变化等因素，以合理确定重估价值。

　　3、清算价格法：主要适用于依据《人民共和国企业破产法》规定，经人民法院宣告破产的企业。此方法基于公司清算时资产可变现的价值进行评估，但在股份制改组过程中通常不采用。

　　4、市场比较法：通过比较公开市场上与被评估对象相似或可比的参照物的价格来确定资产价值。若参照物与被评估对象不完全相同，则需根据两者之间的差异对价值影响进行调整。比较因素需全面反映影响价值的各个方面，通常包括个别因素、交易因素、地域因素和时间因素等，以确保评估结果的准确性。

　　企业是各项资产的有机整合体，非单纯堆砌。企业价值远超各项资产价值简单相加，尤其对于历史悠久、管理、品牌显著、技术、人力资源丰富及拥有特资源的企业而言，其整体价值显著有形资产之和。

企业并购形式多样，目的各异。依范围分，有整体并购与部分并购之别。整体并购，即资产与产权的整体转让，旨在迅速资本集中，增强企业实力，扩大规模，提升市场竞争力，加速资金资源汇聚，提升规模效应。而部分并购，则将资产产权分割交易，形式多样：可购实物资产，可交易等额产权份额，亦可转让经营权（如营销权、商标权、专利权）。并购目的直接决定评估目的，关键在于并购内涵。整体与部分并购、不同资产属性、并购后使用与否，均影响评估目的与价值类型选择。

　　针对企业改制资产评估不同评估目的，需严格区分改制与租赁资产评估。改制资产评估须明确范围，报上级或国资部门核准，损失核准后方可调整资本金。而租赁资产评估旨在合理定租，不涉及资产实质处置，故无需报备核准，其减值亦不应计入改制损失统计与账务。

　　鉴于企业在运营中构建了复杂的债权债务网，改制前制定详尽方案，对资产进行全面评估与分析，是法律要求的必要步骤。此评估不仅关乎企业价值的核定，更是资产重组、兼并及债务处理的基础。明确的资产价值判断，有助于实现有效处置与监督，同时界定国有产权范围与价值，保护国有资产安全。

企业并购改制的动因
企业进行并购，主要的动因有:① 企业发展动因。在激烈的市场竞争中，企业只有不断发展才能生存下去。并购可以让企业讯速实现规模扩张:可以突破进入壁垒和规模的限制，迅速实现发展,可以主动应对外部环境变化。② 发挥协同效应。并购后两个企业的协同效应主要体现在经营协同、管理协同和财务协同等方面。③) 加强市场控制能力。通过并购可扩大市场占有率，增强企业竞争力。④ 获取价值被低估的公司。⑤ 降低经营风险，并购可以使企业迅速实现多元化经营，从而降低投资组合风险。