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有机硅憎水剂具有极的粘结强度，能提高砂浆的柔性并有较长之开放时间，除赋予砂浆优良的耐碱性外，还能改善砂浆的粘附性/粘合性、抗折强度、防水性、可塑性、耐磨性和施工性外，在柔性抗裂砂浆中更具有较强的柔韧性。
有机硅树脂可以承受高达359℃的高温，在搭配其他材料之后，上限甚至来到了800℃这说明有机硅是指有着强的抗氧化性。除了高温，有机硅树脂对低温的耐性也相当不错，当温度改变时，有机硅树脂的化学性能和物理性能只会发生很小的改变。
有机硅防水剂有两种性质：水、油两种性质.水性有机硅防水剂为无色或淡黄色，将其掺入水泥砂浆中，还可以作为缓凝剂、减水剂、增强剂。
