取费依据为工程造价部门颁发的文件及规定,评审时应结合施工合同,招投标文件等资料来确定。评审时应注意取费政策文件的时效性,取费是否与工程性质相符,费率计算规则是否正确,费率下浮采用K值下浮还是总价下浮,变更部分的下浮率是否同一比例等,还应注意合同约定中关于,工期,更换项目经理的奖罚,,工期索赔与反索赔等。如砖石工程中基础与墙身的划分,混凝土工程中柱高的划分,梁与柱的划分等。分清范围,如建筑层高大于3.6m时,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模费。
建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价比例。建筑安装工程费用,临时工程费,购置费用,预备费,程建设其他费用,工建设期利息等。另外,水利工程是一项长期的工程,对其造价的控制贯穿整个工程。?下面笔者就如何控制水利工程项目工程造价提出一些措施。
工程造价工作需要从业人员既要牢固基本知识,又要与时俱进。时代的不断发展要求工程造价人员不断学习新知识、新技术。有一些造价从业人员思想观念落后其业务水平有限,对于新技术、新知识的学习力度不够,工作效率低下,无法在规定的时间内完成造价工作大量工作量,轻则浪费人力、物力等资源,重则造成工期进度延期,甚至造成无法挽回的经济损失。
要使工程监理在控制工程造价中发挥关键作用,分别从设计,,施工,竣工各个阶段入手,,地进行严格而有效的监理。
二级造价师是由原造价员取消后,新增的职业资格。按照《住房城乡办公厅关于贯彻落实取消相关职业资格决定的通知》(建办人〔2016〕7号)要求,各省,自治区,直辖市造价协会及中价协各会应停止开展与造价员资格相关的评价,认定,发证等工作,也不得以造价员资格名义开展培训活动。同时应协助各级建设行政主管部门做好造价员参加二级造价工程师的衔接工作。
其他方面原因。比如当前普遍存在着设计不精、深度不够以及在施工中由于新增施工项目、施工条件改变等变更设计方案的情况,这些情况的发生会给造价控制工作带来一定的难度和不必要的麻烦,的变更设计方案甚至可能会工程造价严重失控。
返工等情况进行核实后方可进行工程变更,签证。施工中的全跟踪控制。及时深入施工现场。对工程进度。人员机械配备情况。场地条件充分了解。特别是在设计变更执行时要对成品。半成品报废和拆除。
在对设备或材料进行时应注意合同价格的合理性,材料与是否与合同约定相一致,并将合同设备清单及财务结算相结合,对工程所需的设备,要看采购合同清单,如果属于业主直接采购的设备,要注意设备采购的运杂费,保管费的支付情况,应合同内容是否包括安装费,调试费及附件,配件等。
公平竞争的市场。工程造价的应逐步适应市场经济,让市场决定建设项目价格。这样有利于各施工企业的积极性,努力自身技术水平和水平从而避免被市场淘汰。招投标制度应严格落实“公平、公正、公开、诚实守信”四项基本原则。在之前要认真,严防投标单位围标、串标、以低于恶意竞争等平现象的发生。确定中标单位时,应综合考虑各投标单位的报价和实力,择优选取。
此前,苏州3天集中出让32宗地块,终成交金额达到424亿元。郑州集中供地成交49宗,总金额414.21亿元。长沙成交33宗地,土地成交金额381亿元。
广东在帮扶地区构建“基地生产、品牌”生产体系,做大做强供应链。基地生产,推广认证、溯源制度;采取“前店后厂”,建立化、规模化的产供销联;通过化生产加工促进产品变商品,延伸产业链;以“市场导向、平台运作”的体系畅通销售链,建立广东东西部协作产品交易市场,搭建粤港澳大湾区“菜篮子”平台,推动西部地区农特产品与粤港澳大湾区市场对接。通过打造产业协作生态链,将蕴大量商机的资源“盘活”,使其开出产业化的“花”、结出市场化的“果”,为产业可发展提供支撑,也为当地群众就业和增收打下更的基础。
强调限额设计。限额设计是控制工程成本的重要手段,工程项目应合理设定投资限额,设计人员应与造价人员协同配合,在投资限额的范围内进行合理设计,既要项目功能,也要技术指标不被突破,将技术与经济有效融合,从而项目的价值。且整体的设计方案可利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较和。另外,设计单位还可通过建立良性的竞争机制,鼓励设计人员对技术、设备等选择进行合理设计,设计方案的合理性和科学性。
在进行材料价格系数之时,一般都需要根据不同地区的不同规定,依据各个地区的规定范围,规定时间,规定计算和规定工程类别进行,不能重复和漏掉差价系数。在进行价格补编的时候,要充分考虑到材料的原有价格,包装加工费用,运输费用,仓库保管费用等。的重中之重是数量。现阶段有相当一部分建筑施工单位的工程造价都是因为材料价格和预算出问题而的。备注:垃圾房,污水处理站,换热站以及规定要做的非机动车库,物管用房等特殊情况下设计的用房可不计入车库面积中。
工程造价主要工作内容包括估算投资,概算设计,概算纠正,施工图的预算,工程的结算和竣工结算等方面的内容。其工作以施工图为基础,实施组织设计,资金投入等内容的有效结合,达到控制工程造价的目的。工程预算则是基础的工程施工图纸,预算定额,材料预算的价格,费用定额以及相关规定,对各个项目所需的整体费用预行计算,确定。通过预算工作为准确的工程造价计算提供保障,进而促进工程造价成本控制力的。